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입주가이드

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더 좋은 주거문화의 완성! 동문 디 이스트

  • STEP 01 잔금 납부확인

    • 분양대금 및 발코니 확장 등 잔금 납부확인
    • 각종 잔금 납부 영수증은 꼭 챙기세요.

  • STEP 01 중도금 대출 확인 해당세대

    • 중도금 대출 은행에 방문하여 중도금 대출상환 / 영수증 수령
    • 토/일 및 공휴일은 은행 업무가 불가하므로 토/일 및 공휴일에 입주 예정인 세대는 평일에 중도금 대출상환 및 잔금납부 등 업무를 완료하셔야 합니다.

  • STEP 03 입주증 수령

    • 입주센터에 가셔서 입주증을 받으세요.
    • 입주증은 이사할때 꼭 필요하니 잘 챙겨두세요

  • STEP 04 관리 계약 체결

    • 관리비예치금 사전납부 후 관리사무소에 방문하여 관리계약을 체결합니다. (영수증 제출 또는 계좌납부 확인)
    • 관리사무소 현금수납 불가

  • STEP 05 세대키 및 지급품 수령

    • 세대시설물을 살펴보신 후 시설물 인수인계서 및 주택인도증서를 작성합니다
    • 굿모닝센터(A /S 지원)에서 세대키 및 기타 지급품 수령 후 시설물 인수인계서 및 주택인도증서를 작성하시면 입주절차가 완료됩니다
이전등록
의무기한

시행사의 소유권 보존등기일 또는 잔금납부일 중 늦은 날로부터 60일 이내입니다. (취득세와 별개임)

· 위 기간 내 이전 절차를 완료하지 않음으로써 발생하는 제반 피해 및 재산세 등 제세공과금은 계약자가 부담하셔야 하니 유의하시기 바랍니다.

취득세

부동산 취득세 + 등록세 = 취득세(통합) (부동산 취득 시 납부하는 세금)

신고 납부 기한

사용승인일(임시사용승인일) 또는 잔금납부일 중 늦은 날로부터 60일 내 취득세(기존 등록세 포함) 자진신고 및 납부하셔야 합니다. (기간 해태 시 과태료 부과)

신고/납부 및 문의처 : 관할시청 지방세민원실
구비서류
  • 분양계약서(별도계약서 포함) 사본1부
  • 분양대금(별도계약 포함) 납부 확인서1부
  • 계약자 신분증
  • 취득세 신고서(관할시청민원실 비치)
  • 분양권 전매세대 추가서류
    1. a 매매 : 분양권 매매계약서 및 부동산 거래계약 신고필증
    2. b 증여 : 검인받은 증여계약서
  • 1세대 4주택이상 취득자 확인 추가서류
    1. a 2019년 12월 4일(계약일 기준)이후 계약(분양권전매 포함)세대 해당
    2. b 주민등록등본1부, 가족관계증명서1부
  • 대리인 신고시 추가서류 : 계약자(취득자)도장, 대리인 신분증
    ※분양금액의 10%이하 미납세대는 사실상 취득으로 인정되어 취득세 자진신고 대상이오니 유의하시기 바랍니다.
    ※취득세 신고절차 및 납부 관련 문의사항은 관할시청 지방세민원실로 문의하시기 바랍니다.
  1. 01본인의 이사예약일이 아닌 다른 날짜에는 다른 세대가 예약되어 있어 사다리차, 엘리베이터 사용이 불가하오니, 반드시 본인의 이사예약일을 준수하여 이사하시기 바랍니다.
  2. 02신규 구입 등을 통해 이삿짐과 별도로 배달되는 물품은 예약한 이사일과 시간대에 반드시 배달될 수 있도록 미리 준비해 주시기 바랍니다.
  3. 03이삿짐 차량은 차량동선, 진행 중인 이사 등을 고려하여 단지 주출입구에서부터 통제 할 예정이오니 다소 불편하시더라도 원활한 이사를 위하여 관리사무소 직원의 안내와 통제에 협조하여 주시기 바랍니다.
  4. 04이사로 인해 공용부분의 각종 시설을 훼손하거나 파손하였을 경우 원인제공자 부담으로 원상 복구하셔야 합니다.
  5. 05입주기간 중 쓰레기 무단투기로 발생하는 입주 쓰레기(이사와 인테리어공사 쓰레기 등) 처리비용은 모두 입주자가 관리비로 부담하셔야 합니다. 입주 후 쓰레기 배출 시 재활용품은 분리수거하여 배출하시고 생활 쓰레기는 종량제 봉투에 담아 배출해 주십시오. 대형폐기물 (가구류, 폐가전제품)은 주민센터에 신고 후 스티커를 구매하여 부착 배출 하시면 됩니다. 입주 시 필요 없는 생활용품 및 폐품은 이전 거주지에서 필히 처리한 후 입주하시고, 입주 후 각 세대에서 실시하는 인테리어 공사 시 발생하는 쓰레기를 해당 공사업체가 모두 수거 하였는지 여부를 직접 또는 관리사무소를 통하여 확인하시고 잔금을 지불하셔서 쓰레기 처리비용 절감에 적극 협조하여 주시기 바랍니다.
  6. 06입주기간에는 이삿짐 운반 등으로 단지 환경이 매우 혼잡하여 안전사고 발생이 우려되오니 입주자께서는 안전사고 예방에 각별히 주의하시 기 바랍니다.